Ведущие международные организации оценщиков

Интеграционные процессы в Европе, приведшие к созданию Европейского союза, и интенсивно развивающиеся в последние десяти­летия процессы глобализации бизнеса, в том числе бизнеса не­движимости, — все это послужило сильнейшим стимулом для объединения усилий оценщиков недвижимости различных стран и регионов. Ведущими международными центрами методическо­го объединения профессиональных структур оценщиков к на­стоящему времени стали:

Международный комитет стандартов оценки IVSC (International Valuation Standard Committee), объединивший ведущие организации оценщиков Европы и Америки: организации 35 стран — действи­тельных членов и еще 14 стран — в различных иных рангах;

Европейская ассоциация оценщиков TEGoVA (The European Group of Valuers' Associations), объединившая около сорока профес­сиональных структур оценщиков европейских стран. Ниже рассмотрены основные положения международных стандартов — с учетом того, что оба типа стандартов IVSC (Меж­дународные) и TEGoVA (Европейские) разработаны в тесном согласовании друг с другом. Особое внимание уде­лено стандартам и организации оценочной деятельности в Вели­кобритании, в Королевском обществе специалистов по недви­жимости RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) как одном из старейших и признанных мировых центров практической и методологической деятельности в области оценки недвижимости.

Стандарты

IVS

С и

TEGoVA[3]

Во введении приводится краткая историческая справка, относящая период становления профессиональной оценочной деятельности как самостоятельно­го бизнеса в отдельных странах к 1940-м гг., а объединение меж­дународных усилий в этой области — к 1980-м гг. Собственно Меж­дународный комитет FVSC был основан в 1981 г. Характерно, что в качестве важнейших аргументов для консолидации деятельности оценщиков различных стран и создания системы согласованных стандартов оценки приводятся возросшая с конца 1970-х гг. актив­ность в развитии международных финансовых потоков и интен­сивно развивающиеся процессы глобализации бизнеса.

Действующая структура Международных стандартов (по со­стоянию на 1 июля 2000 г.) включает следующие разделы.

I

.

Введение (общее).

Международный комитет по стандартам оценки IVSC (об­щая предыстория, члены Комитета, статус и взаимодействия, руководство и местоположение Комитета).

Конституция FVSC (даты основания и реорганизаций, наи­менование, цели, руководящие и исполнительные органы, меха­низмы участия и взаимодействия, общее собрание, председатель и секретарь, финансовое обеспечение, политика и процедуры). Международные стандарты оценки (цели и области действия, организационная структура документа в целом, формат — типо­вая внутренняя структура стандартов, приложений и руководств, этапы развития).

Так, общая структура документа "International Valuation Standards 2000" имеет следующий вид.

1. Введение

2 Общие концепции и принципы

3. Кодекс поведения

4. Типы собственности